Генеральный план земельного участка: Владимир и область

Цена услуги: от 6000

Заказать услугу

Строительство и реконструкция любого здания или сооружения начинается с проектных работ. Что бы то ни было в планах – сооружение промышленного цеха, возведение высотного жилого дома, постройка дачного домика или устройство транспортной развязки – все это надо запроектировать, опираясь при этом на ведомственные (строительные) нормативы, техническое задание, составленное заказчиком, и на исходные данные.

Рассмотрим процесс подготовки необходимых исходных данных, а именно – предпроектные землеустроительные работы, или инженерные геодезические изыскания (далее ИГИ), то есть комплекс работ по исследованию и измерению участка местности, где будет происходить строительство. Вне зависимости от категории сложности предполагаемого объекта строительства или реконструкции по результатам произведенных ИГИ необходимо предоставить следующие материалы:

• ситуационный план земельного участка;
• топографический план земельного участка;
• генеральный план земельного участка.

Рассмотрим подробней, что из себя представляют эти материалы.

Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план местности во Владимире и Владимирской области – первый этап ИГИ, являющий собой план земельного участка и местности, на которой он расположен. Выполняют его в масштабах, отвечающих и целям заказчика, и требованиям согласующих инстанций. Показывают все объекты, располагающиеся на данной местности, включая магистральные и местные инженерные коммуникации, при этом выполняют привязку участка земли к местности. Каждая коммуникация: электричество, теплотрасса, газопровод, водопровод, канализация, связь. Все это подается на отдельной схеме. В текстовой части происходит подробное описание земельного участка.

Топографический план земельного участка

Топоплан земельного участка во Владимире и Владимирской области – чертеж, на котором в достаточно крупном масштабе изображен участок земли с точными границами (привязка к местной системе координат и высот) и ориентацией по сторонам света. Топографический план земельного участка отображает:

• рельеф местности;
• все здания и сооружения (твердые точки – капитальные здания, все инженерные коммуникации, включая подземные и воздушные линии);
• природные объекты (нетвердые точки – объекты без четких границ, например, луг или береговая линия).

Генплан земельного участка: Владимир и область

Генеральный план земельного участка во Владимире и Владимирской области – это документ, на основании которого собственно и производится проектирование будущего строительства или реконструкции, а также согласование соответствующими службами. Фактически на генеральном плане застройки земельного участка происходит наложение чертежа проектируемого объекта на топографический план. Благодаря этому генплан участка дает ясное представление о:

• размещении и габаритах планируемых построек или других постоянных объектов;
• прокладке существующих и проектируемых инженерных систем, вводе их в постройки;
• соответствии разработанного проекта санитарным, противопожарным, экологическим и другим требованиям;
• производстве (в случае сложного рельефа) горизонтального и/или вертикального планирования;
• схеме использования территории участка во время строительно-монтажных работ.

Дополнением к такому чертежу служат пояснительная записка, экспликации проектируемых объектов, технико-экономическое обоснование, предложения по рекультивации, озеленению, благоустройству участка для разработки генерального плана участка во Владимире и Владимирской области.

Таким образом, становится очевидным, что за этими тремя названиями стоит огромная работа:

• подготовительный этап, включающий ознакомление с градостроительной, режимной, архивной документацией;
• полевые работы, требующие высококвалифицированных специалистов, сертифицированного оборудования, лицензированных исполнителей работ;
• камеральные работы, то есть обработка и преобразование полученных данных, землеустроительное проектирование, выполнение расчетов и чертежей.

Все вышесказанное делает трудной и даже невозможной самостоятельную подготовку необходимых исходных данных. Для выполнения предпроектных землеустроительных работ во Владимире и Владимирской области предлагаем обращаться в нашу компанию ООО "Гео-Влад" – компанию, отлично зарекомендовавшую себя в сфере оказания землеустроительных услуг.

Компания ООО "Гео-Влад" выполняет услуги разработки генерального, ситуационного, топографического планов в городах:

• Муром (Муромский район);
• Ковров (Ковровский район);
• Киржач (Киржачский район);
• Вязники (Вязниковский район);
• Кольчугино (Кольчугинский район);
• Гусь-Хрустальный (Гусь-Хрустальный район);
• Александров (Александровский район);
• Радужный;
• Меленки (Меленсковский район);
• Лакинск (Собинский район);
• Карабаново (Александровский район);
• Покров (Петушинский район);
• Собинка (Собинский район);
• Юрьев-Польский (Юрьев-Польский район).

Геодезия участка будет выполнена нашими специалистами в краткие сроки.