Логотип

Весь комплекс инженерных изысканий для
строительства во Владимирской области:

Заказать услугу
  1. Главная
  2. Услуги
  3. Услуги по объединению земельного участка, заказать раздел границ земельного участка во Владимире и Владимирской области
  4. Услуги по объединению земельного участка, заказать раздел границ земельного участка во Владимире и Владимирской области
Услуги по объединению земельного участка, заказать раздел границ земельного участка во Владимире и Владимирской области

Цена услуги: от 12000

Заказать услугу

Объединение и раздел земельных участков во Владимире

Регистрация земель при слиянии, разделе и перераспределении

Когда проводится объединение участков, дробление или модификация существующих наделов, фактически получается новая недвижимость. Вышеупомянутые операции применимы лишь к землям, состоящим в реестре государственного кадастра с установленными границами. Наименьшая и наибольшая допустимая площадь, регулируемая законодательно, исходит из категории угодий, вида санкционированного землепользования, генплана градостроения, федеральных правовых актов, постановлений муниципальных органов управления.

Рассмотрение особенностей модифицирования территорий

Под перераспределением земель понимают образование новых угодий со смежными границами, но в иной конфигурации. При этом предыдущие участки считают аннулированными. Если процедура применяемая к соседской частной собственности, владельцы присваивают новые имения, размещение и площадь которых предварительно согласовывается. Кадастровые инженеры приглашаются к выполнению подобных работ, когда хозяева земель желают провести новую межу территорий.

При разделе земли возникают новые наделы в пределах границ изначального. Материнские угодья при этом прекращают числиться физически. Владельцу присуждают права на все новообразовавшиеся земли. Произвести раздел земельного участка во Владимире и Владимирской области можно, согласно нижеизложенным указаниям. Дробление земельного удела, относящегося к категории некоммерческих организаций садоводческого, огороднического или дачного характера, проводят согласно проекту застройки местности данной организации, или указанным документом, регулирующим распределение угодий в упомянутом союзе граждан.

Новые земли, возникшие вследствие раздела такого рода угодий предназначаются для садоводства, огородничей деятельности и возведения загородных построек, или же определяются как территории общего пользования. В таком случае, разделенная местность остается существовать в измененных межах. На вопрос, как разделить земельный участок, с готовностью ответят сотрудники компании ООО «Гео Влад», специализирующиеся на кадастровых работах именно во Владимирской области.

Когда производится слияние смежных земель, получаем единый надел, а образовавшие его территории исчезают как объекты недвижимости. В свою очередь владельцу автоматически присваивается новообразованный клочок земли. Совершить объединение земельных участков во Владимире и Владимирской области нужно, когда, к примеру, гражданин, единолично владеющий смежными угодьями, намеревается построить здание или сооружение на рассматриваемой местности. Если владения принадлежат не одному человеку, после слияния образуется право общего имущества, исходящее из гражданских правовых актов. Когда в процессе выясняется, что один из уделов числится в качестве залога, в итоге, новый удел находится под правом залога, если не предвидится иное решение, вытекающее из соглашения сторон.

Мотивация для изменений структуры наделов

На сегодня все чаще встречаются ситуации, когда решением случившихся сложностей в управлении земельными делянками предстает слияние, раздел или переформирование существующих угодий. Выделим распространенные причины:

Человеку, нечасто сталкивающемуся с вопросами регистрации наделов, земельного кадастра в целом, трудно организовать весь процесс с минимальными затратами времени и усилий. Снять нагрузку помогут сотрудники ООО «Гео Влад», постоянно работающие в сфере землепользования. Современное законодательство регламентирует любые изменения в структуре и площади наделов, принадлежащих государству и состоящих в частных или муниципальных владениях. Расписаны правила и особенности проведения подобных процедур с уделами, выделяя обязательные моменты:

  1. Модификацию надела нельзя осуществить при отсутствии соглашения владельцев, арендующих лиц, землепользователей, держателей залога рассматриваемых уделов, поданного в письменной форме. Оспорить несогласованную ситуацию можно в судовом порядке.
  2. Трансформация государственных и муниципальных территорий возможна на основании решения органов местного или государственного управления. Результат по конкретной ситуации подается по заявке съемщиков или владельцев территорий.

Процедура регистрации новых земельных участков

Оформление земель, изменяемых структуру представляется трудоемким и сложным процессом, требующим изучения физических и правовых особенностей. Тем не менее, можно заказать раздел участка во Владимире и Владимирской области, делегируя часть обязанностей, что освободит время для других задач. Регистрация состоит из ряда процедур по межеванию, составлению характеристик новой делянки, проводит работы кадастровый инженер, сопровождаемый юристом. Правовед нужен для составления бумаг, используемых при возникновении судебных разбирательств.

Инженер кадастра – основной эксперт, контролирующий:

Тем не менее, статья 11.6 кадастрового законодательства РФ указывает на невозможность слияния смежных делянок, при некоторых видах права собственности. Так, выделяется:

Под исключение попадает случай, в котором все участки с упомянутым выше правом принадлежат единственному владельцу

Во всех вариантах развития ситуации при изменении земель результатом выступает межевой план, составленный по завершению реестровых операций, связанных с формированием уделов. Документ подают при регистрации возникших делянок в территориальном реестре. Чтобы узнать, как объединить два земельных участка в один, достаточно изучить материалы статьи.

Обратите внимание: Подать заявление на регистрацию недвижимого имущества в государственном реестре может любой гражданин, поэтому ООО «Гео Влад» с удовольствием устранит обременительную потребность стоять в очереди учреждения КП, оформив нужные документы от Вашего лица. Плюс, вместе с межевым планом владельцу вручаем сразу и кадастровые паспорта на новообразованные делянки.

Поэтапная программа действий по оформлению

  1. Принимаем заявление и правовые бумаги
  2. Заключаем соглашение о кадастровых процедурах, оплачивается задаток.
  3. Выполняем предварительные операции, запрашиваем данные в КП и ЕГРП.
  4. Выполняем специфические задачи: проводим геодезическую съемку и межевание.
  5. Анализ сведений, полученных на местности, создание межевого плана и остальных документов.
  6. Уточняются границы надела с соседями.
  7. Сопровождаем прохождение процесса записи информации о делянке в реестр.

Предварительный пакет документов

Юридическим лицам рекомендуется подготовить для подачи ОГРН, ИНН. Физическим лицам нужно подать паспорт и СНИЛС.

  1. Организаторские бумаги заявителя (физлица подают паспорт), уполномоченной личности нужна доверенность, заверенная нотариусом.
  2. Правовые бумаги, подтверждающие владение изначальными земельными участками.
  3. Заказать услуги по объединению земельного участка, осуществлению реестровых операций может один из владельцев. В течение составления межевого плана обязательно нужны подписи всех собственников о согласии на слияние, разделение или перераспределение земель.

Итоги проведенных процедур

По результатам кадастровых работ, относящихся к разделу границ земельного участка, слиянию или модификации угодий составляются подготовленные сотрудниками ООО «Гео Влад» документы:

Компания "Гео-Влад" выполняет услуги раздела и объединения земельных участков в городах: Муром (Муромский район), Ковров (Ковровский район), Киржач (Киржачский район), Вязники (Вязниковский район), Кольчугино (Кольчугинский район), Гусь-Хрустальный (Гусь-Хрустальный район), Александров (Александровский район), Радужный, Меленки (Меленсковский район), Лакинск (Собинский район), Карабаново (Александровский район), Покров (Петушинский район), Собинка (Собинский район), Юрьев-Польский (Юрьев-Польский район).